Невский проспект, 142

Арт. 145921394
Продажа недвижимости на Невском проспекте, 142

Уникальное предложение для инвестора и владельца бизнеса — готовое пространство в историческом доходном доме Галунова, в самом центре Санкт-Петербурга.

• Высота потолков 3,3 м,


• электрическая мощность 30 кВт,


• парковка во дворе дома.

Базовый вариант продажи — 5 этаж 334 м² + офис 113 м² на 4 этаже.
Общая фактическая площадь — 448 м².

Объект полностью реконструирован с большими вложениями собственника — около 120 млн ₽ в 4-й и 5-й этажи.

Выполнена комплексная реконструкция:
• заменены перекрытия на железобетонные;
• полностью обновлены инженерные системы;
• новая вентиляция с рекуперацией воздуха;
• кондиционирование всех помещений;
• деревянные стеклопакеты из лиственницы;
• входные группы из массива дуба;
• современное светодиодное освещение;
• реализован дизайнерский проект.

Сохранилась особая атмосфера исторического здания: открытые планировки, кирпичная кладка, наливные полы, исторические двери и элементы здания.

Отдельная бизнес-парадная обеспечивает приватный вход и возможность работы арендатора 24/7.

Преимущества объекта:

• Невский проспект, 7 минут пешим шагом до ст.м. "Площадь Восстания"


• историческое здание


• полная реконструкция


• отдельная бизнес-парадная


• большая площадь, без мелкой нарезки


• готовый инвестиционный сценарий


• собственная управляющая компания


• парковка во дворе

Дополнительный потенциал объекта: возможность перевода помещений в нежилой фонд при определённых условиях, установка лифта в парадной и развитие пространства мансарды.

Показ объекта и знакомство с документами — по предварительной договорённости.